芝山捷運(yùn)站的豪宅聚落將更受到士林科學(xué)園區(qū)帶動(dòng)而有所表現(xiàn)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)淡水線的芝山捷運(yùn)站房市，已變成豪宅聚落的指標(biāo)，承襲早年天母高價(jià)住宅社區(qū)的風(fēng)範(fàn)，在天母SOGO開幕後，該區(qū)域的豪宅一棟棟興起，未來更是受惠於士林科學(xué)園區(qū)的發(fā)展。

士林科學(xué)園區(qū)無疑是士林捷運(yùn)站最大的利多，目前臺(tái)北市政府已進(jìn)行區(qū)段徵收，也開始進(jìn)行整地，對(duì)於士林科學(xué)園區(qū)運(yùn)作後，就業(yè)人口進(jìn)駐對(duì)房市的需求，已讓士林捷運(yùn)站的房價(jià)早就上漲一段幅度。在中正高中附近的遠(yuǎn)雄建設(shè)一個(gè)建案尚未完工，已出現(xiàn)投資客開價(jià)90萬元以上在市場(chǎng)試水溫。

士林捷運(yùn)站區(qū)域早年即是天母高級(jí)住宅區(qū)，雖然美國學(xué)校未來遷往內(nèi)湖地區(qū)，但尚有臺(tái)北歐洲學(xué)校及日僑學(xué)校，再加上天母國小、國中等學(xué)校，學(xué)區(qū)環(huán)境對(duì)外國人士具吸引力。SOGO百貨天母店開幕後，高島屋、新光三越是接連排列，讓該區(qū)域的購物機(jī)能已遠(yuǎn)強(qiáng)於附近區(qū)域。

「國揚(yáng)天母」在開賣後第一週的銷售佳績，在天玉街掀起豪宅聚落，每坪開價(jià)都在百萬元以上。芝山捷運(yùn)站的主力產(chǎn)品：公寓三房總價(jià)在1300~1500萬元，電梯大樓總價(jià)約1800~2000萬元。該區(qū)域很少租賃產(chǎn)品，位在天母SOGO旁的一棟工業(yè)住宅，預(yù)售時(shí)的單價(jià)為41萬元，現(xiàn)在已漲到58萬元左右，因?yàn)樘舾?米6，租金由18000元起跳，市場(chǎng)曾傳出28000元行情。

                 捷運(yùn)淡水線芝山捷運(yùn)站房市行情參考表